近日，中國礦業大學南湖校區擬用2.9345億元，收購周邊存量房解決學生宿舍不足。11月21日，現代快報記者了解到，因為校內沒有可開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地出讓，短期內達不到自建的條件，中國礦業大學擬通過單一來源采購的形式，購置隱山觀湖·觀山府C2組團房產項目14棟490套現房用作學生宿舍，套均價格60萬元，相當于開盤價打了5折。
中國礦業大學通過單一來源購置存量房地產用作學生宿舍的消息于2025年9月9日公示征求意見。公開的資料稱，中國礦業大學根據學?！?ldquo;十四五”校園基本建設規劃》和《南湖校區總體規劃建設方案》中確定的辦學規模結合《普通高等學校建筑面積指標》測算，學校學生宿舍面積缺口137634平方米。隨著國家對高校招生政策擴招的要求，學生宿舍缺口將快速增大。目前，校內沒有可以開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地可出讓，短期內達不到自建的條件。
東南大學教授李德智給此項目的論證意見稱，中國礦業大學購置隱山觀湖·觀山府C2組團房產項目是成本效益最優解。項目總建筑面積45788.52平方米，已通過竣工驗收，尚有14棟樓未出售，房源490套，樓宇相對集中，室內環境良好，房屋數量、房型面積均符合改造成學生宿舍的條件要求。改造投入可控，與學校的需求高度匹配。購置現房總成本低于自建模式（含土地、規劃、建設等環節），可實現“即購即用”，能快速解決學校問題，且該項目已經獲上級主管部門的批準實施。因此隱山觀湖·觀山府項目在政策適配性、地理唯一性、成本效益上均無替代選項，能直接匹配中國礦業大學緊迫的宿舍資源需求。
江蘇師范大學教授李因果也認為，觀山府C2組團距離南湖校區6.5公里，是唯一滿足“樓宇集中、房源充足（490套）的現房項目，其空間集中度和通勤效率無可替代，便于對學生宿舍進行集中統一管理。
隱山觀湖.觀山府C2組團項目地處徐州市銅山區，于2024年12月31日全部完成竣工驗收備案。
11月21日上午，現代快報記者現場探訪時發現，隱山觀湖共有6個組團，是一個百萬方大盤，距離中國礦業大學南湖校區大概7公里。觀山府C2組團共21棟樓，主要打造多層、小高層、高層住宅產品，戶型建筑面積約96-145㎡。在小區內記者看到，目前，1-4號樓已經有部分居民裝修入住。
根據公開信息，該小區首次開盤套均價格在120萬元以上，而中國礦業大學徐州南湖校區擬購置的這批房產套均價不到60萬元，相當于打了5折。11月21日下午，為了解事情的推進進展，現代快報記者多次撥打中國礦業大學采購公示中的聯系電話，但一直未接通。
在國內，中國礦業大學不是第一家通過購買存量房地產解決學生宿舍不足問題的高校。根據中國政府采購網的公開信息，今年9月份以來，中南大學擬出資2.9538億元，購置存量房地產用作學生宿舍項目；合肥工業大學擬出資1.176億元，通過單一來源采購的形式，購買存量房，補充宿舍資源。
